Isännöitsijän tiedote vastuunjaosta 20.3.2019

Hei, Viime päivinä on ainakin Ylen, MTV:n ja Iltasanomien sivuilla uutisoitu Kiinteistöliiton uusimmasta kannasta, koskien yhtiön ja osakkaiden vastuunjakoa  huoneistojen kunnossapidossa.

Uutisoinnissa on annettu kuva, että joku ylempitaho on antanut uudet ohjeet joita kaikissa asunto-osakeyhtiöissä tulee noudattaa.

Kyseessä on kuitenkin vain Kiinteistöliiton antama linjaus, mikä olisi hyvä tapa toimia.

Yhtiön hallitus käsitteli uutta linjausta, jossa hajulukkojen puhdistus ja raitisilmasuodattimien vaihto siirtyisi yhtiön vastuulle.

Tällä hetkellä yhtiöjärjestyksessä §:ssä 17 todetaan seuraavaa "Kiinteistön kunnossapitovastuu jaetaan osakkeenomistajien ja yhtiön kesken laissa säädetyn mukaisesti". Yritin yhtiöjärjestystä uusittaessa laittaa Kiinteistöliiton laatiman vastuunjakotaulukon noudatettavaksi mutta PRH ei sitä hyväksynyt sitä koska kyseessä on heidän tulkintansa mukaansa ulkopuolisen toimijan tulkinta laista, eikä siis kelvollinen heille.

Rantakartanontie 1:ssä noudatetaan Kiinteistöliiton aiempaa vastuunjakotaulukkoa, koska se vastaa parhaiten Asunto-osakeyhtiö lain henkeä, joka on kerrottu lain 4 Kunnossapito 2§:ssä.

Eli lyhyesti hajulukkojen puhtaana pitäminen säilyy osakkaan/asukkaan velvollisuutena. Mikäli hajulukko rikkoutuu korjaa sen yhtiö.

Mikäli joku ei kykene itse puhdistamaan hajulukkoa tulee sen puhdistus pyytää/ostaa joltain jolta se onnistuu. Tukkeutuneen hajulukon kanssa ei pidä jäädä murehtimaan, uskoakseni esim. Petteri voi maksua vastaan suorittaa puhdistuksen.

Katso taloyhtiön vastuunjakotaulukko